1992〜2002年築, 専有面積61.37㎡〜81.37㎡の平均販売価格
兵庫県
44.1万円/㎡
前年比+6.3%
西宮市
49.2万円/㎡
前年比+3.8%
レックスラフィーナ西宮北口
兵庫県西宮市大屋町
/ 西宮北口駅 徒歩8分
1997年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より12.7%割高
相場
4,594万円
64.4万円/㎡
2,556
3,915
5,274
6,633
AI査定結果
推定相場価格
4,594万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,915万円〜5,274万円
54.9万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年8月3日
レックスラフィーナ西宮北口
5,180万円（72.6万円/㎡）/ 7階 / 71.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は65.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 5,180万円 | 72.6万円 | 7階 | 71.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 4,880万円 | 71.9万円 | 5階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,880万円 | 57.2万円 | 5階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 4,180万円 | 61.6万円 | 5階 | 67.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | レックスラフィーナ西宮北口 西宮市大屋町 | 西宮北口駅8分 | 5,180万円 | 72.6万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 5,790万円 | 66.1万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/25 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,780万円 | 67.1万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/15 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 64.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/07 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/04 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/25 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 4,180万円 | 56.0万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/23 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/03 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランフェルティ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅8分 | 3,780万円 | 54.9万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/10 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 4,700万円 | 61.5万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%上昇、西宮市では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.6万円）は西宮市の平均と比較して47.6%割高です。
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